2026 年 4 月 13 日，深圳楼市再现 "抢房潮"，龙华幸福城臻园 3 栋开盘现场却突发恶性冲突：因排队人数过多、秩序失控，一名保安向人群喷洒辣椒水，导致购房者与中介集体不适、现场大乱。事件曝光后舆论哗然，开发商当日紧急致歉，龙华区住建局也已介入约谈。

此次涉事的幸福城臻园由深圳市鸿耀泰实业开发，4 月 8 日刚获预售证，本次推出 65㎡、82㎡、89㎡三种户型。其中 65㎡两房因总价低、带装修、单价仅 3 万多（远低于周边 5 万二手房价），成为刚需争抢目标，但总量仅 72 套。开发商此前明确 "先到先得、取号选房"，并严令禁止 "锁房费、诚意金" 等违规收费。

为抢稀缺两房，大量购房者委托中介通宵占位。12 日晚起，项目外便排起长队，不少人彻夜守候。13 日上午开盘在即，现场聚集人数远超承载量，拥挤、推搡频发。混乱之际，一名保安突然使用辣椒水喷雾，持续喷射导致人群剧烈反应 —— 有人捂鼻蹲地、有人狂奔逃离、有人翻越护栏，现场秩序彻底崩溃。

多名中介在社交平台发声："排了 12 小时队，开发商临时改摇号就算了，还被喷辣椒水，眼睛喉咙刺痛难忍，太过分了！" 视频与爆料迅速发酵，"买房遭暴力驱离" 话题引发全网热议。

13 日中午，开发商火速发布致歉信，将事件定性为 "兼职保安个人私自行为"，强调公司毫不知情、绝不纵容。除致歉外，开发商宣布三项整改：开除涉事保安、做好医疗与赔偿；全面升级现场管理、增派人手强化培训；开通监督通道，接受公众全程监督。

记者从龙华区住建局获悉，部门已第一时间约谈鸿耀泰实业，责令全面整改、从严处理责任人、完善安保预案，并将通报全区在售楼盘，要求房企引以为戒、规范开盘秩序，后续将加强市场监管，严防此类事件再次发生。